Jan L. Andreassen: - De rike vinner igjen

BOLIGMARKEDET: Boligprisene stiger i takt med gjeldsbelastningen. Nå ber finansminister Siv Jensen (Frp) om tiltak for stagge utviklingen. Foto:Håkon Mosvold Larsen,NTB scanpix

Sjeføkonom frykter nye krav om egenkapital til bolig

Sjeføkonom Jan L. Andreassen i Eika Gruppen frykter usosiale konsekvenser dersom myndighetene strammer inn lånemulighetene i boligmarkedet.

  • Jonas Tjersland

Artikkelen er over fem år gammel

Fredag ble det kjent at Finansdepartementet ber Finanstilsynet komme med en smørbrødliste med tiltak for bremse veksten i husholdningenes gjeld og boligprisene.

Sjeføkonom Jan L. Andreassen i Eika Gruppen frykter at Finanstilsynet gjeninnfører retningslinjene som ble innført i 2011, da bankene måtte kreve at lånekundene måtte stille opp med 15 prosent i egenkapital ved boligkjøp.

Finansminister Siv Jensen (Frp) oppmyket i fjor reglene og uttalte at det kunne være forsvarlig med færre egeninnskutte kroner.

– Jeg var veldig imot egenkapitalkravet, for det rammer typisk skilsmissebarn fra arbeiderklassen som ikke har en farsarv å ta av. Jeg hatet den gamle regelen, og jeg tror ikke den politiske elite skjønner hvor ille slike begrensninger er for arbeidsfolk, sier Jan L. Andreassen i Eika Gruppen.

KRITISK: - Jeg var veldig i mot egenkapitalkravet, for det rammer typisk skilsmissebarn fra arbeiderklassen som ikke har en farsarv å ta a, sier sjeføkonom Jan L. Andreassen i Eika Gruppen. Foto: Scanpix,

Han er selv fra Groruddalen i Oslo og følger boligmarkedet tettere enn de fleste:

– Det var et forferdelig system, og resultatet ble den gangen at masse billige boliger gikk til rikingene som kan selge med enorm fortjeneste i dag. Alle som kjøpte boliger mens regelen var gjeldende, har gjort et kupp, sier Andreassen.

Sjeføkonomen sier Finanstilsynet har to grep som kan stagge boligprisutviklingen:

– Svenskene har avdragsplikt, og det tror jeg er høyt på lista hos Finanstilsynet. Økt egenkapitalkrav er også et tiltak som er Finanstilsynets domene, sier Jan L. Andreassen.

Andre verktøy er fjerning av rentefradrag hos husholdningene og høyere boligskatt.

– Men her må Finansdepartementet gripe inn. Tilsynet kan komme raskt på banen, men de andre tingene ligger et stykke frem i tid og krever mer helhetstenkning, sier Andreassen.

– Hvilke effekter har endring av utlånspraksis og avdragsplikt?

– I hovedsak så hjelper det folk med egenkapital – de slipper konkurransen fra ubemidlede arbeiderbarn. Det har effekt på kort sikt, men det har ingen langvarig effekt. Nok en gang blir det de rike som kan kjøpe de boligene de ønsker, sier sjeføkonomen.

Jan L. Andreassen sier det vanskelig å gjøre noe med de grunnleggende forholdene i boligmarkedet.

– Sverige har avdragsplikt og boligskatter, men der er jo boligprisene eksploderende. Der er de enda gladere i å ta imot flyktninger, og det er ikke mulig å bygge mer i Stockholm sentrum. På en eller annen måte må Norge ta en diskusjon om befolkningspolitikken: Hvor skal folk bo? Og hvordan skal du legge til rette for at folk ikke klumper seg sammen i de store byene? Rentenivået får du ikke gjort noe med, for den er nær null i alle våre naboland. Og da kan vi ikke ha noen annen rente, sier Jan L. Andreassen.

Les også

  1. Kronikk: Et skattesystem for framtida

    Scheel-utvalgets rapport som nylig ble offentlig gir et godt utgangspunkt for å utforme fremtidas skattesystem.
  2. Fersk måling om nordmenns prisforventninger: Økt optimisme i boligmarkedet

    Flere nordmenn tror trenden med synkende boligpriser er i ferd med og snu, og forventer prisstigning det kommende året.
  3. Er dette Norges billigste hytte?

    Det lille krypinnet på Totenåsen har en prisantydning på 35.000 kroner, sannsynligvis landets laveste.
  4. Vil myke opp egenkapitalkravet

    Både Frp og Venstre krever at finansminister Siv Jensen (Frp) leverer på valgløftet om å myke opp egenkapitalkravet til…
  5. For strenge bankregler

    Å gråte for norske banker, er en øvelse som lett kan gjøre deg til en narr i folkets øyne. Jeg forsøker likevel.

Mer om

  1. Boligmarkedet

Flere artikler

  1. Slik er de nye lånereglene

  2. Pluss content

    Avdragskravet: Så mye mer vil lånet koste

  3. Nå må noen betale avdrag

  4. Et trehodet boligpristroll

  5. OBOS-sjef bekymret: Ser folk kjøpe bolig med forbrukslån og kredittkort

Kommersielt samarbeid: Rabattkoder