Hovedinnhold

OBOS: Rekordhøy bruk av forkjøpsrett

<p>KVÆRNERBYEN: Oslos største OBOS-prosjekt  hvor boligene selges til fastpris.</p>

KVÆRNERBYEN: Oslos største OBOS-prosjekt  hvor boligene selges til fastpris.

Foto: Jan Petter Lynau, VG
Stadig flere OBOS-medlemmer bruker forkjøpsretten og medlemsmassen svulmer.

Denne saken handler om:

Mange velger å melde seg inn i Norges største boligbyggelag OBOS i håp om at det  vil gi dem en fot innenfor i dagens oppjagede Oslo-marked.

Og aldri tidligere har så mange OBOS-medlemmer gjort bruk av forkjøpsretten sin. Det vil si at den som har lengst ansiennitet kan tre inn i høyeste bud.

Husker du? Inge kuppet budrunden

– Ekstremt høy

– Det er ekstremt høy bruk av forkjøpsrett i Oslo. Her er den nå på 44 prosent, sier Åge Pettersen kommunikasjonsdirektør i OBOS. For ti år siden var tallet 33.

– Men fortsatt blir mange boliger solgt uten at forkjøpsretten blir brukt, legger han til.

OBOS hadde ved utgangen av 2015 hele 393.923 medlemmer, men regner med å få minst 15–20 000 nye medlemmer i år.

Les også: Politikerne vil kjøle ned boligmarkedet

Det har vært vekst i medlemsmassen siden 1993, forteller Pettersen. Som kjent bunnet boligprisene i Norge i 1992.

– Vi har hatt sterkest økning i medlemsmassen de siste ti årene. Det henger sammen med at flere kjøper bolig og særlig nå i år hvor det ikke er noe stort tilbud og en voldsom prisøkning. Bruken av forkjøpsrett er en veldig god indikator på at det er et hett boligmarked med stor prisvekst, sier Pettersen.

Etter finanskrisen i 2008, forteller han, var det bare 20 prosent som tok boligene på forkjøpsrett.

Man kan fortsatt arve medlemskap, men det er slutt på den tiden hvor du som 20 åring kunne bruke tante Olgas 50 år gamle medlemskap. Allerede for mange år siden endret OBOS reglene slik at du ikke kan ha lenger ansiennitet enn ditt eget fødselsår.

VG+: Så mye må du spare i måneden før boligkjøpet (NB – krever innlogging)

Vil ikke miste på forkjøpsrett

I dagens opphetede marked hender det at budgiver overbyr seg selv.

– Hvis boligen har forkjøpsrett, og det har mange i Oslo, hender det at høyeste budgiver øker sitt eget bud med femti eller hundre tusen for å unngå at boligen blir tatt på forkjøpsrett. Det har vi ikke sett mye av tidligere. Flere av dem som sitter på forkjøpsrett velger å bruke den, sier Sondre Hov Ulsaker, salgsdirektør hos DNB Eiendom.

VG har tidligere omtalt at stadig flere høyner budet med flere hundre tusen i ett hopp for å riste av seg konkurrentene. En budgiver som gjerne ville sikre seg en treroms på Lambertseter nylig, smelte til med hele 760 000 kroner over forrige bud. 

Bare i Oslo trengs det minst fem tusen nye boliger hvert år, og prisene har det siste året økt med 15,2 prosent her. 

Kommentarer Antall kommentarer på artikkelen

Har du en mening om denne artikkelen? Du må bruke ditt eget navn hvis du skal delta i debatten. Respekter andres meninger og husk at mange kan se hva du skriver. Brudd på reglene kan føre til utestengelse.

VGs journalister og moderatorer overvåker denne debatten kontinuerlig mellom kl. 07 og 24. Kommentarfeltet er nå stengt og åpner igjen kl. 07.00. Velkommen tilbake da!
Klikk for å se kommentarene

Siste saker fra Innenriks

Se neste 5 fra Innenriks