FORNØYD: Magnus Opsal (31) og broren Henrik (28) kjøpte familiehuset på Jar i Bærum. De skal bygge det om og mener de nye reglene for utleie kan gjøre det rimeligere og enklere å få bygd ut loftet for leie. Underetasjen er allerede bygd om etter de gamle kravene. Foto: HARALD HENDEN, VG
FORNØYD: Magnus Opsal (31) og broren Henrik (28) kjøpte familiehuset på Jar i Bærum. De skal bygge det om og mener de nye reglene for utleie kan gjøre det rimeligere og enklere å få bygd ut loftet for leie. Underetasjen er allerede bygd om etter de gamle kravene. Foto: HARALD HENDEN, VG Foto: ,

Her er de nye reglene.: Nå blir det enklere å bygge om boligen

Leieboerforeningen: Leieboliger får dårligere standard

FORBRUKER

Ønsker du å grave ut en kjeller for å leie ut eller bygge om
loft til arbeidsrom? Nå reduseres kravene til minimum takhøyde, utsikt fra vinduet og krav til tilgjengelighet kraftig.

Publisert:

Ifølge moderniseringsminister Jan Tore Sanner (H) skal den nye forskriften som kommer fredag, gjøre det langt lettere for boligeiere å tilpasse boligen sin til egne behov eller for utleie.

– Tidligere har det vært stilt de samme kravene til bygging av en ny bolig som når du ønsker å forandre noe inni din eksisterende bolig. Dette forandrer vi nå på. Kravene til nå har til tider gjort det nærmest umulig eller altfor dyrt å forandre på ting i eget hus, sier Sanner til VG.

Forskriftsendringen trer i kraft fra 1. januar 2016.

Fikk du med deg denne?: Denne garasjen ble for stor for Sanner

VG er på besøk hos Magnus Opsal (31) på Jar i Bærum. Sammen med broren Henrik (28) har de kjøpt familiens hus og ønsker å bygge det om. For dem kommer de nye reglene akkurat litt for sent. Kjelleren er allerede bygd om og tilfredsstiller dagens krav. Taket er hevet for å tilfredsstille det gamle kravet om 2,20 meters takhøyde. Radonsperreduk er lagt ut og nye vinduer og ventilasjon er på plass.

Regjeringskollega Røe-Isaksen: Betalte dyrt for ikke å ha fulgt med på nye regler

– Det er jo flott med nye regler. De gamle reglene har jo gjort ombyggingen ekstra dyr. Men vi har jo et loft som kan bygges om etter de nye reglene. Det kan spare oss for både penger og arbeid, sier 31-åringen til VG.

Det er de tekniske kravene til tilgjengelighet, energibruk, radon og dagslys som blir både enklere og færre, når du søker om bruksendring.

De viktige endringene: Dette betyr de nye byggereglene for deg

– Dette vil føre til flere utleieboliger og gjøre det enklere, spesielt for yngre mennesker og studenter å få seg en utleiebolig, sier Sanner til VG.

– Hva med sikkerheten?

– Dagens krav til sikkerhet blir uforandret. Men hvor god utsikt du har eller om det er høyt nok under taket i en bod til å gjøre den om til soverom blander vi oss mindre borti, sier han til VG.

Flere krav: Her er regjeringens energikrav til nybygg

Ap: Ingen løsning på boligmangel å redusere boligkvaliteten

Arbeiderpartiets boligpolitiske talsperson, Stine Renate Håheim, er enig i deler av forslaget, men tror likevel ikke at løsningen på boligmangelen er å redusere kvaliteten på utleieenhetene.

– Deler av dette kan vi støtte. Men vi tror ikke løsningen på boligmangelen er å redusere kvaliteten og tilgjengeligheten. Det er behov for større og andre grep for å sørge for nok boliger, der svikter regjeringen.

Hun mener regjeringen har svekket både Husbanken, kuttet i bostøtten og bevilget for lite til kommunale utleieboliger.

– Vår løsning er en kraftig styrking av Husbanken, flere utleieboliger og studentboliger og en rausere bostøtte, sier Håheim.

Tysk domstol: Ja en mann har rett til å tisse stående

Daglig leder i Leieboerforeningen, Lars Aasen, er også redd for at standarden på leieboligene kan bli dårligere med de nye forenklede reglene.

– Endringene innebærer en standardsenkning, og det er ikke leieboliger med dårlig standard det er mangel på i Norge. Vi mener gamle kjellerstuer og små loftsrom er ikke spesielt egnet som bolig for et lengre tidsrom. Det er mange godt voksne som leier bolig i mange år og de bør kunne forvente bedre enn dette, sier Aasen til VG.

De ønsker heller at regjeringen jobber for å øke antallet leieboliger med god standard og kvalitet.

Les også: Lager snarvei for terrorsikring av nybygg

Huseierne: De gamle særkravene var umulige og uforståelige

Utredningssjef i Huseiernes Landsforbund, Dag Riefling, er positivt innstilt til de forenklede reglene. Han mener de gamle reglene både var umulig og uforståelige.

– Vi er veldig positivt til at disse særkravene som ble lagt på utleie av boliger nå er forsvunnet, sier Riefling til VG og legger til.

– Hverken vi eller folk flest forsto hvorfor det skulle være helt egne krav for å leie ut kjelleren din til andre, når datter eller sønn i huset helt lovlig kunne oppholde seg der, sier han til VG.

Her kan du lese mer om