Fastrente-fest blant lånekunder

(VG Nett) Flere rentekutt og fastrente-råd fra sentralbanksjefen fører nå til at et ras av norske lånekunder vil binde renten. Mange banker har nå lavere fastrente enn flytende.

ANBEFALER FASTRENTE: Per Espen Lilleås (fra venstre), Kristine Høegh-Omdal og Ingvild Svendsen skrev årstalen for Svein Gjedrem (i midten), som anbefaler folk å binde renten på boliglånet. Det er det stadig flere som gjør. Foto: Robert S. Eik Dato: Foto: Robert Eik

VG Nett følger

Finanskrisen / RSS

Lag din egen RSS

Les også:

Hva mener du?

Det kunne ikke bli sagt klarere enn det ble på VGs førsteside torsdag, da sentralbanksjef Svein Gjedrem gikk ut og anbefalte norske lånetakere å binde renten for å gjøre både sin personlige og landets økonomi mindre sårbar for svingninger. En ringerunde til de største norske bankene viser at nordmenn med lån i banken ser ut til å ha tatt budskapet til seg - og det gjør de trolig lurt i akkurat nå.

60 prosent flere fastrentelån

- Vi har hatt en formidabel økning i fastrentelån. Vi har nettopp fått ferske januartall, som viser at beholdningen av kunder som har fastrentelån på tre år økte med 60 prosent i januar. Trenden er helt tydelig, sier komminikasjonsdirektør Rune Sjøhelle i Nordea til VG Nett.

Å BINDE ELLER IKKE BINDE RENTEN:Dine Penger-redaktør Tom Staavi gir råd

Det samme kan banksjef Geir Flaa i Handelsbanken berette om.

- Det er flere som velger å binde renten nå enn tidligere, sier han.

I Fokus Bank merker man også at sentralbanksjefens overraskende oppfordring har gått rett hjem.

- Det har jo vært en del fokus rundt rentespørsmål i det siste, ikke minst med sentralbanksjefen som har gått ut og sier han ikke tror på lavere rente. Det har nok bidratt, sier Bjørn Langli i Fokus Bank.

I tillegg til de som allerede har inngått avtale om fastrente på sine lån, merker bankene at det akkurat nå er svært mange som seriøst vurderer dette. Tallene på norske fastrentekunder vil derfor trolig øke i tiden fremover, i takt med stigende arbeidsledighetstall og mer sårbar privatøkonomi.

LESERNE DIKSUTÉRER:Bør vi binde renten nå?

Vi merker økt pågang, det er absolutt høyere etterspørsel på våre kontorer nå etter fastrente. Fremdeles er det nok en del som sitter på gjerdet og vurderer om de skal velge å sluttføre avtalen. Flere har allerede gjort det, men det er enda flere som spør, sier informasjonsdirektør for personmarked i DnB NOR, Aud Helen Rasmussen, til VG Nett.

- Det er en svært merkbar økning i interessen for fastrente. Vi leser det ikke nødvendigvis ut av tallene for lån ennå, men vi merker at det er mye større fokus på det blant kundene nå, sier banksjef Oddvar Reppedal i SR Bank.

RENTEBAROMETERET:Her får du billigst fastrente!(VG Nett er ikke ansvarlig for innholdet på eksterne nettsider)

Billigere med fast enn flytende

I flere norske banker er det faktisk slik at man nå kan få fastrentelån over tre år til en lavere rente enn om man velger flytende. Nordea, som topper Norsk Familieøkonomis prisoversikt for fastrente, kan vise til en fastrente med tre års binding til 3,6 prosent, mens den flytende ligger på 4,25 for lån opp til to millioner og 4,15 for lån over det. Velger du fastrente med fem års binding, havner du på omtrent det samme som den flytende renten - 4,25 prosent. Denne prisutviklingen i bankene har trolig bidratt til å øke fastrente-iveren blant nordmenn.

- Det er jo en del psykologi i at fastrenten har gått under flytende i pris, sier Sjøhelle.

SKAL DU KJØPE BOLIG:Så mye kan du låne - prøv Dine Pengers lånekalkulator

Artikkelen fortsetter under bildet...

POSITIV TIL FATRENTE: Informasjonsdirektør Aud Helen Rasmussen i DnB NOR syns det er positivt at stadig flere nordmenn velger og vurderer fastrente. Foto: TROND SOLBERG

Ekspertene tror også at den eksplosive interessen for fastrentelån kommer av det rentesjokket mange fikk da rentene begynte å stige etter lånefesten i forrige oppgangstid.

- Det er helt klart en del som har bært med seg et lite rentesjokk fra tiden da renten gikk opp i 7-8 prosent, noe som ikke er mer enn noen måneder siden. Når de nå kan lukke det på firetallet, ønsker mange av de som fikk seg en støkk å være føre var før renten skal opp igjen, sier Flaa i Handelsbanken.

Under sin årstale torsdag kom ikke Svein Gjedrem med signaler om at styringsrenten skal videre ned - tvert i mot. Eksperter VG Nett snakket med samme dag advarte sentralbanksjefen mot å avvise noe som helst når det gjelder rentens videre utvikling, men understreket at rentens veier er svært uransakelige.

E24:Gjedrem snakker renten opp

Innad i bankene er man også svært sparsomme med å spekulere i om rentebunnen er nådd nå. Men en ting er alle enige om - renten er unormalt lav nå, og boligrenten skal før eller siden opp til et nivå rundt 6-8 prosent igjen. Derfor gjør du uansett ikke en dårlig handel dersom du velger å binde renten nå.

- Uansett hvordan du snur og vender på det, så er rentenivået svært lavt nå. Det vil jo bunne et sted uten at vi vil anbefale å spekulere i når det skjer. Men så mye dumt kan du ikke gjøre om du binder renten nå, sier Sjøhelle i Nordea.

Artikkelen fortsetter under bildet...

MER TRYGGHET: Bankene anbefaler deg å binde boligrenten dersom du er mer opptatt av forutsigbarhet i privatøkonomien, fremfor å tjene penger i perioder hvor flytende rente er gunstig. Men akkurat nå er fastrente billigere. Foto: Espen Braata

- Del opp i fast og flytende

Det synet deler Rasmussen i DnB NOR. I en normalsituasjon vil flytende som regel lønne seg, men vi er langt fra der nå.

LES OGSÅ:Ingen løfter til frustrerte lånekunder

- Det rentenivået vi har nå reflekterer en finanskrise og unntakstilstand, det er ikke noe normalt ved det. Men det er behagelig lavt, derfor kan det være lurt å binde renten nå, sier hun.

Mens dansker uten å blunke binder boliglånene sine i stor stil, gjerne i 20 år, er nordmenn tradisjonelt et fastrente-fiendtlig folk. I bankene stusser man litt over denne holdningen.

- Mange flere burde vurdere det. Det er en myte at det bare er de med stram økonomi som kan ha nytte av det. Dette handler om god planlegging, fastrente skaper forutsigbarhet og trygghet og kan være fornuftig for mange, sier Rasmussen.

- Jeg tror fastrente kan være fornuftig nå uavhengig av om man fokuserer på forutsigbarhet. Det reduserer svingningene i den norske økonomien etter hvert som renten stiger igjen, sier Flaa i Handelsbanken.

SAMLESIDE:Alt om finanskrisen

Det som bankene først og fremst ber deg tenke godt over dersom du vurderer fastlån, er hvor irriterende du vil oppleve det dersom renten en periode går enda lenger ned. Du kan tape kortsige penger dersom du binder renten, men fastrenten er beregnet med utgangspunkt i markedets renteforventning. Når fastrenten ligger under den flytende renten slik som nå, er det fordi markedet forventer at den flytende renten skal stige.

En negativ side ved fastrentelån, er at de er mindre fleksible. Har du mye penger mellom hendene en måned, kan du ikke betale en ekstra dont på lånet dersom du har hele lånet med fastrente. Ekspertene anbefaler derfor å ikke binde hele lånet, men ha deler som flytende.

- Vi anbefaler 50/50, men den vurderingen må jo gjøres i hvert tilfelle, sier Rasmussen i DnB NOR.

(VG NETT 13.02.2009 kl. 18:06, Sist oppdatert 13.02.2009 kl. 18:06)

Twingly Bloggsøk

Utskriftsvennlig versjon i samarbeid med:

Hovedsaken nå

Evan (28) gravd frem i Haiti: - Kunne se at han hadde vært gjennom noe dramatisk

(VG Nett) Dehydrert, mager og forvirret ble Evan Munice gravd frem.

Les hele saken

Siste innenriks

Les flere saker

VG Nett følger: Finanskrisen

Les flere saker

Nyheter fra VGTV

Spesialer

VG Nett følger aktuelle saker i nyhetene. Listen under viser hvilke temaer vi har skrevet mest om denne uken. Klikk på en knapp under for å se alle saker vi har skrevet om temaet.