Sliter med boligsalg på Grünerløkka

TETT I TETT: En gjennomgang VG gjorde av boligannonsene på finn.no i går kveld, viste at du kan titte på hele 80 usolgte boliger på øvre del av Grünerløkka i Oslo. Foto: Google Maps

Les også:

FAKTA

*I oktober ble det solgt 3694 boliger i Norge. Det er en nedgang på hele 35 prosent sammenlignet med samme tid i fjor. *Gjennomsnittsprisen på boliger i oktober var 4,2 prosent lavere enn i september - 2,9 prosent justert for sesongvariasjoner - det største registrerte månedsfallet noen gang. *Boligprisene er ned syv prosent fra oktober i fjor.

Aldri før har det vært flere boliger til salgs i Norge. På finn.no er det nå registrert over 22000 usolgte boliger. Bydelen Grünerløkka topper Oslo-statistikken med hele 304 boliger ute for salg.

Del dine meninger om boligmarkedet i Lesernes Perspektiv

I går la eiendomsmeglerbransjen frem sin boligprisstatistikk for oktober. Det er sørgelig lesning for desperate boligselgere.

- Et så markant fall i boligprisene og et salg som nesten stopper opp, er tegn på det mange andre land har opplevd allerede: Et boligkrakk.
Forrige boligkrakk i Norge var på slutten av åttitallet, da varte fallet i fem år og prisene ble redusert med 40 prosent. Jeg mener prisene skal enda lenger ned i forhold til toppnivået i fjor vår.
40 prosent er veldig mye, men vi kan ikke utelukke et så drastisk fall, sier økonomiprofessor ved Norges Handelshøyskole Ola H. Grytten.

Langvarig krise

Ifølge professoren er boligkrakk en rask og stor nedgang i boligpriser, kombinert med kraftig fall i omsetningen og innslag av negativ psykologi i markedet.

- Det er sjelden at slike prisfall varer mindre enn tre år, sier Grytten.

Verst går det ut over Tromsø, Bergen, Lillehammer og enkelte områder i Oslo.

- Områder som har hatt stor prisøkning, får størst problemer nå. Folk er ikke lenger villige til å kjøpe seg til status, og Grünerløkka har lenge vært et slikt statussted, sier Grytten.

Christian Dreyer, leder i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og partner Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret mener at omsetningsfallet er verst.

- I en verden som har gått av hengslene, er det ikke prisnedgangen som er verst, den er mer en korreksjon av høye priser de siste årene. Katastrofen ligger i omsetningsfallet. Det er dramatisk fordi det også gir stopp i nybygg. Brems i boligbyggingen stopper tunge entreprenører som er vanskelige å få i gang igjen, og det gir økt arbeidsledighet, sier Øye.

Synderen

De to gir bankene skylden:
- Bankene må ta på seg skylden for dette omsetningsfallet. De siste ukene har de strammet inn både muligheten for lån og mellomfinansiering, sier Dreyer.

Seniorøkonom Kyrre Aamdal i DnB NOR Markets er redd for at fall i priser og omsetning, nedlegging av meglerkontorer, kapitaltørke og innstramming i mellomfinansiering bidrar til en psykologisk spiral som fryser boligmarkedet.

- Det er å håpe at krisepakken vil bidra til at folk og bedrifter igjen får låne på normale vilkår, sier Aamdal.

(VG 04.11.2008 kl. 06:52, Sist oppdatert 04.11.2008 kl. 11:28)

Twingly Bloggsøk

Utskriftsvennlig versjon i samarbeid med:

Hovedsaken nå

Kjærestens bønn til kidnapperne: - La Faiza gå

(VG Nett) Kjæresten til kidnappede Faiza Ashraf bønnfaller de som har henne om å la henne gå.

Les hele saken

Siste innenriks

Les flere saker

Nyheter fra VGTV

Spesialer

VG Nett følger aktuelle saker i nyhetene. Listen under viser hvilke temaer vi har skrevet mest om denne uken. Klikk på en knapp under for å se alle saker vi har skrevet om temaet.