Slik finner du boligarealet

I forslaget til statsbudsjett for 2010 er det endringer for hvordan du finner ligningsverdien på boligen. Blant annet skal du måle boligens areal, eller P-rom.

DE NYE REGLENE for formueskatt i forbindelse med bolig sier at du må oppgi boligens areal i selvangivelsen. Foto: aussiegall/flickr.com under CC-lisens

VG Nett følger

Hus og hjem / RSS
Statsbudsjettet 2010 / RSS

Lag din egen RSS

Les også:

Eksterne linker

Hjem.no

Arealbegreper

-Primærrom (P-rom) er det arealet i boligen man bruker til daglig.
-Sekundærrom (S-rom) er alle ekstra rom, som boder og kott, som ikke er en del av arealet man oppholder seg i.
-Bruksareal (BRA) er alt areal innenfor husets vegger, målt fra midt mellom din og eventuelle naboers vegg.

I det nye forslaget baseres boligdelen av formueskatten på noen andre prinsipper enn den har har vært tidligere. Idéen er at formueskatten skal baseres på en mer rettferdig vurdering av boligens markedsverdi.

Per dags dato skal ligningsverdien være omlag 25 prosent av markedsverdien.

Mål selv

Eventuelle takstdokumenter kan brukes til å stadfeste boligens størrelse og verdi, men har du ikke dette for hånden, må du ned på kne og sette i gang med å måle.

- De nye reglene for måling av primærrom er utfordrende selv for fagfolk, sier direktør Arne M. Støbakk i Norges Takseringsforbund (NTF).

- Dersom fremtidige ligningsverdier for boliger i hovedsak skal fastsettes ved at folk går rundt med målebåndet hjemme vil det bli mye feil. Folk flest bør ikke pålegges et slikt ansvar.

Den nye standarden for måling av boligareal ble innført i 2008, og det er fremdeles uklarhet i hvordan dette skal måles. De tre viktigste begrepene er primærrom, sekundærrom og bruksareal, men det er bare primærrommet du behøver å bry deg om.

Det holder altså at man selv angir hvor stor boligen er, og man behøver ikke takstdokumenter for å fylle inn selvangivelsen neste år. Du behøver ikke takstmann for å bestemme ligningsverdien av boligen.

Les også:Færre må betale skatt av bolig
Les også:Spar helsen og miljøet når du pusser opp

Forskjellige begreper

Det du skal måle er det som i dag kalles primærrommet (P-rom). Oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom slike rom er det som skal regnes med når man måler opp P-rommet.

Terrasse eller platting telles ikke med som P-rom, men eventuelt vindfang skal regnes med. Kjellerstue og vaskerom er andre rom som også skal regnes med.

Sekundærrommet (S-rom) er alt areal som man ikke bruker daglig, som kott og boder, mens bruksarealet (BRA) er alt rom innenfor boligens vegger. Men disse behøver du altså ikke bry deg om når du skal fylle inn selvangivelsen.

Les også:Tryggere kjøp med tilstandsrapport

Slik måler du

REGNES IKKE: På et loft som dette blir det lite med P-rom, siden taket så vidt er over 190 centimeter og ikke i det hele tatt over et strekk på 60 centimeter. Foto: someToast/flickr.com under CC-lisens

Alle rom som er godkjent for beboelse skal med i beregningen av P-rom, så dersom loftet eller kjelleren er bygget etter riktig standard, regnes dette som en del av primærrommet.

For at et areal skal kunne regnes som P-rom, må takhøyde være minst 1,9 meter høyt, selv om normalkravet for takhøyde er 2,4 meter. Man måler altså alt over 1,9 meter som en del av P-rommet.

Dersom det er skråtak skal dette måles til 0,6 meter utenfor det punktet der taket er 1,9 meter høyt. Man får altså med litt ekstra gulvareal selv om det finnes skråtak i boligen.

Gulvareal må være minst 60 centimeter bredt for at det skal telles med i beregningen av primærrom. Kriker og kroker bak pipe eller trapp telles ikke som P-rom.

Les mer bolig- og interiørstoff på hjem.no

(VG NETT 18.10.2009 kl. 13:00, Sist oppdatert 18.10.2009 kl. 13:51)

Twingly Bloggsøk

Utskriftsvennlig versjon i samarbeid med:

Hovedsaken nå

Heftig debatt i NRK da Gelius kapret Washington-jobben

Flere NRK-profiler ble vraket da Jon Gelius i går ble ansatt som ny korrespondent i Washington. Det ble ikke forbigått i stillhet på Marienlyst.

Les hele saken

Nyheter fra VGTV

Spesialer

VG Nett følger aktuelle saker i nyhetene. Listen under viser hvilke temaer vi har skrevet mest om denne uken. Klikk på en knapp under for å se alle saker vi har skrevet om temaet.