Husleiestatistikken viser at studentene nå forsvinner fra Grünerløkka i Oslo, bydelen er blitt for dyr for dem.

De tradisjonelle studentbydelene, som Grünerløkka i Oslo og Bergen sentrum, er i ferd med å bli for dyre for studentene. Men nye bydeler seiler opp.

– Reelt sett er nok leieprisene enda høyere enn det som går fram av våre nettsider, spesielt på denne tiden av året. Vi vet at det ofte kan bli rene budkriger på leiemarkedet når høstrushet setter inn, sier Christian Rasmussen, daglig leder for nettstedet hybel.no.
Med 800 000 unike brukere og rundt 45 000 annonser i kategorien hybler og rom, sitter han på et enestående tallmateriale for denne delen av boligmarkedet, som domineres av studenter. Han har utarbeidet en rykende fersk prisstatistikk som viser utviklingen i hybel- og ettroms-markedet de siste årene, og som også forteller en god del om hvilken vei studentstrømmen flyter i de største norske byene.

Rasmussen kan fortelle om en stadig økning, både i annonser på nettstedet hybel.no, men også i prisnivået. Etter hans mening viser dette at tilbudet fortsatt er alt for dårlig i forhold til behovet. Men det finnes måter å unngå den aller verste husleiesmellen. August og september er høysesong, da trenger de mange nye studentene husvære i ny by. Det kan derfor være smart å ha is i magen og vente litt,  hvis du kan bo hos familie eller kjente i mellomtiden.

Statistikkene er basert på gjennomsnittlig annonsert leiepris på hybel.no for rom eller hybel i det aktuelle området i den aktuelle perioden.

– Hva  forteller den nye statistikken om generelle boligtrender i studentbyene?
– For Oslos del viser den nok at Grünerløkka er blitt for dyr for studentene. Dette har jo tradisjonelt vært en studentbydel. Men etter å ha nådd en pristopp i fjor, flater leieprisene nå ut fordi studentene velger bort bydelen. Kvaliteten på boligene har ikke stått i stil til leieprisen. Folk ser at de rett og slett får mer for pengene andre steder.

– Pilene peker stort sett opp over hele Trondheim, men Trondheim øst har en ekstra tydelig oppgang?
– Østsiden er jo studentbydelen fremfor noen i Trondheim, det har noe å gjøre med hvor studiestedene ligger også. Det blir for langt fra Trondheim vest, forklarer Rasmussen.

– For Bergens del legger vi spesielt merke til den veldig klare prisøkningen i Årstad/Haukeland?
– Dette er det nye området for studenter i byen, de trekker opp dit. Studentene er blitt priset ut av bykjernen, her er leieprisene blitt helt vanvittige. De har jo doblet seg siden jeg studerte i Bergen for litt over ti år siden!