OSEBX

347.60 0.00

Bolig

Arkiv

Bli abonnent

I salg nå

Kontakt

Sjefredaktør, Dine Penger:: Tom Staavi
Redaktør, Dine Penger:: Günther Bache
Ansvarlig redaktør:: Espen Egil Hansen

Kraftig prisvekst på boliger i januar

... og flere vil ha lån

Av Caroline Sesvold Tørring 02.02.2009 kl. 11:13 Kilde: Dine Penger Tips en venn

Boligprisene steg med 4,8 prosent i januar. Justert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,8 prosent. Og bankene melder om økt interesse for boliglån.

SALG: Flere kjøper bolig. Foto: Sjur Jansen, Dine Penger.

Les også:

Dokumenter/Skjema

Bolig: Anbud på megleroppdrag

Kalkulator

Eie eller leie?
Boliglån

DINE PENGER PÅ MOBILEN

Hold deg alltid oppdatert på økonominyhetene.

Send DPB til 2424 for gratis bokmerke.

Det viser fersk statistikk fra eiendomsmeglerbransjen. Statistikken utgis av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF).

Boligprisene er likevel 6,9 prosent lavere enn for ett år siden.

Nedenfor ser du utviklingen i boligprisene for ulike boligtyper i januar:

Prisene på eneboliger steg med hele 6,6 prosent siste måneden. På ett år har prisene falt med 4,2 prosent.

Prisene på delte boliger steg med 5,3 prosent siste måned. På ett år har prisene falt med 8,6 prosent.

Prisene på leiligheter steg med 4,2 prosent siste måned, på ett år har prisene falt med 7,4 prosent.

Kilde: NEF, EFF, FINN.no og ECO

Uvanlig at det blir færre boliger
Antall usolgte boliger i januar var 17.062, det er ned fra 17.133 boliger i desember i fjor.

- Det er uvanlig at antall usolgte boliger minker i januar. Det vanlige er at boliglageret øker, sier administrerende direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) under dagens pressekonferanse.

Ingen friskmelding
Bransjen er imidlertid ikke bare positive.

- Dette er ingen friskmelding av boligmarkedet, men en korreksjon av de siste 3 månedene, mener leder i NEF Christian Dreyer.

Flere vil ha boliglån
- Vi merker at det er mer positivitet i markedet nå. Folk har fått mer å rutte med alle rentenedgangene og dermed har folk blitt mer positive, forteller kommunikasjonsrådgiver i SR-bank, Frode Sandal, til Dine Penger.

Sandal forteller at boligmarkedet i Rogaland har ikke gått så tregt som det blant annet har gjort i Bergen og andre steder i Norge.

- Boligmarkedet her har ikke vært like tregt som i resten av landet, men vi merker at det har gått litt tråere, mener Sandal.

Lavere rente hjelper
Kommunikasjonsdirektør i Nordea, Rune Kibsgaard Sjøhelle, mener også det er litt optimisme i boligmarkedet.

- Vi har ganske stor pågang om dagen i låneavdelingen. Det er mange faktorer på påviker dette, men en av grunnen er jo lavere rente, forteller Sjøhelle.

Lettere å selge
Sjøhelle forteller at det er færre som ber om mellomfinansiering om dagen.

- Når folk får solgt boligene sine raskt trenger de ikke mellomfinansiering. Vi har ikke endret på vår vilkår for mellomfinansiering, og vi merker at færre trenger mellomfinansiering. Der ser ut til at det litt lyeser nå enn hva det var før jul, forteller Sjøhelle.

Flere på visning
At boligmarkedet har bedret seg den siste tiden, er også noe flere eiendomsmeglere Dine Penger snakket med tidligere forrige uke bekreftet.

Folk på visning der det før har vært tomt
Partner hos Ring Eiendomsmegling i Grefsenveien i Oslo, Tommy Syversen, fortalte til Dine Penger at folk strømmer til boliger det var folketomt på før jul.

- Jeg hadde for eksempel to visninger forrige søndag på leiligheter jeg har hatt visninger på før som det da nærmest var helt dødt på. Søndag var det nå flere innom på disse visningene. Jeg hadde også visning på en eiendom det ikke har vært noen på visning på før, som det var 12 stykker innom, forteller Syversen.

Ikke helt frisk
Selv om Syvertsen har folk på visninger igjen, friskmelder han ikke markedet helt.

- Jeg tror ikke det kommer til å ta helt av på en lang stund, men jeg tror markedet er mer på et normalt nivå nå. Med normalt mener jeg hvordan det var før, og ikke de siste årene hvor det har vært helt ekstremt i den andre enden. Det tror jeg er mer fornuftig både for kjøper og selger. Vi ser positivt på markedet, mener Syvertsen.

Twingly Bloggsøk

Ressurser Bolig

Din forventede strømpris 2010
Din forventede strømpris 2009
Fyring: Kalkulatoren viser hva det koster å fyre med ulike oppvarmingskilder. Bruk kalkulatoren til å avgjøre hva du skal fyre med.
Eie eller leie?: Her kan du gjøre dine egne beregninger på om det lønner seg å eie eller leie.
Boliglån: Her finner du hvilken bank som gir deg best betingelser på boliglån. Tallene som er oppgitt er de beste rentesatsene som banken tilbyr. Det betyr at du kan få et dårligere tilbud enn det som står her. Alle landets banker er med.
Refinansiere boliglånet?: Kalkulatoren hjelper deg til å avgjøre om du bør refinansiere eller ikke. Denne testen kan bare brukes når du sammenligner lån med flytende rente.

FINN BESTE BANK

Bank

Boliglån: Her finner du hvilken bank som gir deg best betingelser på boliglån. Tallene som er oppgitt er de beste rentesatsene som banken tilbyr. Det betyr at du kan få et dårligere tilbud enn det som står her. Alle landets banker er med.
Høyrente: Kalkulatoren finner den banken som gir deg høyest rente på det beløpet du velger. Du kan samtidig velge å ta med renten på noen utvalgte beløp.
Brukskonto: Kalkulatoren skal brukes såfremt du bruker nettbanken til å betale giroer, overføre penger ol. Hvis du vil bruke tradisjonelle gireringstjenester (brevgiro,skranke ol), skal du bruke kalkulatoren Finn beste tradisjonelle brukskonto.
Brukskonto - tradisjonell: Kalkulatoren skal brukes såfremt du bruker tradisjonell måte på å betale giroer (brevgiro, skranke ol) på. Hvis du vil bruke nettbank som gireringsløsning, skal du bruke kalkulatoren Finn beste brukskonto. I denne kalkulatoren kan du legge inn tall som passer med ditt forbruksmønster. Tallene du legger inn skal være på årsbasis.
BSU: Her får du en liste over alle bankers bsu-rente. Alle landets banker er tatt med. Hvis du skriver inn et årlig BSU-sparebeløp, kan du se hva dette beløpet vokser til på et valgfritt antall år.

FINN BESTE FOND

Fond

Velg riktig aksjefond: Få hjelp til å velge riktig aksjefond. Denne kalkulatoren hjelper deg gjennom jungelen av fondsvalg.
Pengemarkedsfond: Finn pengemarkedsfondet som passer for deg. Her kan du ta med fond som passer til bestemte kriterier du setter, samtidig som du kan kutte ut fond med for høyt minsteinnskudd for deg.
Obligasjonsfond: Finn obligasjonsfondet som passer for deg. Her kan du ta med fond som passer til bestemte kriterier du setter, samtidig som du kan kutte ut fond med for høyt minsteinnskudd for deg.
Kombinasjonsfond: Finn kombinasjonsfondet som passer for deg. Her kan du ta med fond som passer til bestemte kriterier du setter, samtidig som du kan kutte ut fond med for høyt minsteinnskudd for deg.

KALKULATORER

Mobil- og surfeskatt 2010: Bruk kalkulatoren til å finne ut hvor mye mobil- og surfeskatt du må betale. Du får også råd om hvordan du kan tilpasse deg til den nye mobil- og surfeskatten, slik at du ikke betaler for mye i skatt.
Skatt 2010: Kalkulatoren gjelder for inntektsåret 2009. Du kan legge inn hovedtallene for inntekt og fradrag, og få beregnet skatten.
Skatteendring 2009/2010: Hva betyr statsbudsjettet for deg? Her kan du finne ut hvilken effekt regjeringens skatteoppgjør for inntektsåret 2009 har for skatten din.
Fradragsquiz: Det lønner seg å gå gjennom selvangivelsen. Ta Dine Pengers quiz og se om du vet hvilke fradragsmuligheter som finnes.
Skattequiz: Ikke betal for mye i skatt. Hva kan du om skattereglene for inntektsåret 2008 som ligger til grunn for selvangivelsen våren 2009? Ta vår quiz.
Ligningsverdi bolig: Kalkulatoren gjør en test på om du bør klage på ligningsverdien. Er ligningsverdien på over 30 % av markedsverdi har du rett til å få den nedsatt til dette nivået.
Mobil- og surfeskatt 2009: Bruk kalkulatoren til å finne ut hvor mye mobil- og surfeskatt du må betale. Du får også råd om hvordan du kan tilpasse deg til den nye mobil- og surfeskatten, slik at du ikke betaler for mye i skatt.
Skattelistene: Egentlig inntekt: Kalkulatoren beregner den egentlige inntekten med utgangspunkt i tall som hentes fra Skattelistene på VG Nett.
Skatt 2009

Sparekalkulator: Kalkulatoren beregner hva et sparebeløp vokser til etter et visst antall år. Beløpet regnes ut før og etter skatt, samt før og etter at inflasjon er tatt hensyn til.
Månedlig sparing: Regner ut hva et sparebeløp vokser til ved ulike forutsetninger.
Firmabil eller privatbil 2010: Kalkulatoren hjelper deg med å finne den beste bilordningen for deg. Det er spesielt viktig å være oppmerksom på at en kombinasjon av kjøregodtgjørelse og lønnskompensasjon kan være gunstigere enn å ha firmabil. Det er skatteregler i 2010 som er brukt her.
Firmabilskatt 2010: Kalkulatoren gir deg svaret på hvor mye du må betale i skatt for firmabilen. Reglene gjelder for 2010.
Omregistreringsavgift 2010
Din forventede strømpris 2010
Treningssenter: Beregn pris: Regn ut hvor mye du må trene for at medlemskap på treningssenter skal lønne seg sammenlignet med klippekort eller drop-in/dagskort, eller en kombinasjon av de sistnevnte. Og sjekk hva som blir billigst for deg i en periode som du selv velger: Årsmedlemskap, 6-måneders medlemskap, månedlig medlemskap, helgemedlemskap, klippekort eller drop-in/dagskort på treningssenter.
OTP: Beregn pensjonsformuen: Kalkulatoren hjelper deg å beregne forventet pensjonsformue fra obligatorisk tjenestepensjon med innskuddsordning (OTP-innskudd) når du går av med pensjon.
Firmabil eller privatbil 2009: Kalkulatoren hjelper deg med å finne den beste bilordningen for deg. Det er spesielt viktig å være oppmerksom på at en kombinasjon av kjøregodtgjørelse og lønnskompensasjon kan være gunstigere enn å ha firmabil. Det er skatteregler i 2009 som er brukt her.
Firmabilskatt 2009: Kalkulatoren gir deg svaret på hvor mye du må betale i skatt for firmabilen. Reglene gjelder for 2009.
Arveavgift
Din forventede strømpris 2009
Så mye kan du låne
Låneberegning
Hva koster den ansatte?: Kalkulatoren regner ut hva den ansatte koster i 2008. F.eks. beregnes feriepenger og arbeidsgiveravgift. Arbeidsgiveravgiften avhenger av avgiftssone og type næring. Kalkulatoren regner automatisk riktig arbeidsgiveravgift som gjelder i din kommune og for din næring.
Fordeling av reiseutgifter: Kalkulatoren beregner hvilken fordeling det skal være for barnets reiseutgifter, mellom bidragspliktige og bidragsmottager.
Fyring: Kalkulatoren viser hva det koster å fyre med ulike oppvarmingskilder. Bruk kalkulatoren til å avgjøre hva du skal fyre med.
Eie eller leie?: Her kan du gjøre dine egne beregninger på om det lønner seg å eie eller leie.
Bilkostnader: Regner ut årlige kostnader på bilholdet.
Bonustap på bilforsikring: Kalkulatoren beregner hvor mye bonustapet på bilforsikringen koster deg i kroner.
Bør du refinansiere?: Kalkulatoren hjelper deg til å avgjøre om du bør refinansiere eller ikke. Denne testen kan bare brukes når du sammenligner lån med flytende rente.
Så mye kan du testamentere: Kalkulatoren beregner hvor mye du kan testamentere bort.

Beste akkurat nå :

BSU

Nesset Sparebank	4,50%
Sparebanken Øst	4,45%
Øystre Slidre Sparebank	4,40%
Se hele listen

Boliglån - 60%

Aasen Sparebank	3,12%
Andebu Sparebank	3,12%
Hjelmeland Sparebank	3,13%
Se hele listen

Boliglån - 80%

Haugesund Sparebank	3,23%
Nordea - Fordel Pluss	3,39%
Sparebanken Narvik	3,44%
Se hele listen

Høyrente 50'

OBOS	3,00%
Sparesmart.no	2,90%
yA Bank	2,80%
Se hele listen

Høyrente 500'

Haltdalen Sparebank	3,15%
KLP Banken	3,10%
BN Bank	3,10%
Se hele listen

3 Siste

Bank: Populær boligsparing for ungdom; Nykommere best på sparekonto; Store forskjeller på fastrente
Bil: Lån til bil med pant i bolig; Hva lønner seg - firmabil eller privatbil?; Angrer du på bruktbilkjøpet? Du kan få gratis omregistrering
Bolig: Strømforsikring full av hull; 30 prosent dyrere nettleie Oslo og Akershus; Fire av ti får medhold mot megleren
Eget firma: Dyrt å bli syk uten tilleggsforsikring; Ta ut ekstra bonus i år; Sjefen kan gi deg 3.500 kroner skattefritt
Sparing og fond: Populær boligsparing for ungdom; Skaff deg høyere pensjon gratis; Fondsrekord i 2009
Forsikring: Strømforsikring full av hull; Nesten en halv million barn er forsikret; «Tabbeforsikring» er unødvendig
Jobb og pensjon: Sikre deg sommerjobben nå; Skaff deg høyere pensjon gratis; Slik kan du øke pensjonen
Lov og rett: Superenkelt å klage; Strømselskap tar ulovlig gebyr; Telefonsalg på klagetoppen
Lån: Store forskjeller på fastrente; Uendret rente fra Gjedrem; «Alle» tror renten blir uendret
Skatt: Regn ut om du får restskatt; Staten skal vite din boligstørrelse; Hva lønner seg - firmabil eller privatbil?
Smarte penger: Ikke gratis å ringe gratisnummer; Billigst i Skandinavia; Mørkere syn på egen økonomi
Student: Få rentefritak på studielånet; Forsikringsfelle for unge bileiere; La studielånsrenten flyte nå

Dine Penger: Bolig

OSEBX

VG Dine Penger